Po zawarciu umowy przeniesienia praw do działki należy uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych, który reguluje ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Tym bowiem podatkiem opodatkowana jest sprzedaż i zamiana rzeczy i praw majątkowych – art. 1 ust. 1 pkt 1a. W związku z tym, ze umowa przeniesienia praw do działki ma charakter „umowy sprzedaży” należy uznać, że podlega ona opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Obowiązek zapłaty podatku spoczywa na kupującym i powstaje z chwilą zawarcia umowy (nie jej zatwierdzenia przez zarząd ROD) – art. 3 ust. 1 pkt 1 i art. 4 pkt. 1. Kupujący powinien w terminie 14 dni od zawarcia tej umowy złożyć do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania, deklarację podatkową PCC- 3 i uiścić należny podatek (art. 10 ust.1).

Przy umowie sprzedaży, podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego (art. 6 ust. 1 pkt 1). Co do zasady będzie to wartość majątku działkowca określona w umowie przeniesienia praw do działki.  Stawka podatku wynosi 2% (art. 7 ust. 1 pkt. 1a). Istnieją jednak interpretacje Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, w których wskazuje on, że wartość podatku wynosi 1% (art. 7 ust. 1 pkt. 1b). Z uwagi na powyższe, należy w każdej sprawie skonsultować się z właściwym urzędem skarbowym lub wystąpić do Krajowej Informacji Skarbowej o indywidualną interpretację podatkową. Warto również pamiętać, że zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych, z podatku PCC zwolniona jest sprzedaż rzeczy ruchomych, jeżeli ich wartość nie przekracza 1 000 zł (art. 9 pkt 6).

Odnośnie opodatkowania podatkiem PIT, który reguluje ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, to zgodnie z wyrokiem NSA z dnia 6.04.2017 r. (II FSK 3660/16) oraz wyrokiem NSA z dnia 17.05.2018 r. (II FSK 1242/16), co do zasady będzie obowiązywało zwolnienie od podatku dochodowego od osób fizycznych. Wynika to z kwalifikacji prawnej przychodu ze zbycia nasadzeń i naniesień na działce, które zdaniem NSA, stanowią przychód ze zbycia rzeczy (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d), a nie z innych praw majątkowych (art. 10 ust. 1 pkt 7). Powyższy sposób interpretacji sprzedaży majątku działkowca oznacza, że działkowiec przenoszący prawo do działki na inną osobę, będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych wyłącznie wtedy, gdy dokona ww. przeniesienia przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie.

 W związku z tym, że ww. orzeczenie sądowe jest wiążące tylko w określonych stanach faktycznych, zachęcamy działkowców do skontaktowania się w konkretnej sprawie z właściwym urzędem skarbowym! Można również wystąpić do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej (więcej informacji na ten temat dostępnych jest na: http://www.kis.gov.pl/zalatwianie-spraw/wydawanie-interpretacji).

MAP  

Począwszy o pierwszej soboty kwietnia bramy ogrodu będą otwarte w każdą sobotę od godziny 08:00 do 17:00. UWAGA! W przypadku nie sprzyjającej pogody tzn. w trakcie i po intensywnych opadach deszczu bramy pozostaną zamknięte z uwagi na możliwość uszkodzenia alejek ogrodowych i samochodów działkowców.

Zarząd Rodzinnego Ogrodu Działkowego „Odrodzenie”

zaprasza na Walne Zebranie sprawozdawcze-wyborcze

Które odbędzie się w dniu: 13 KWIETNIA 2019

w Świetlica ROD ul. Wrzesińska w Środzie Wielkopolskiej

Początek obrad:

W I terminie godz. 15:30

W II terminie godz. 16:00

**           Zgodnie z § 62 ust. 1 statutu PZD uchwały zebrań odbytych w drugim terminie, co najmniej       pół godziny po wyznaczonej godzinie rozpoczęcia w pierwszym terminie, są ważne bez      względu na liczbę członków zwyczajnych PZD obecnych na tym zebraniu.

***         Zgodnie z § 56 ust. 2 statutu PZD prawo udziału w walnym zebraniu ma wyłącznie członek       zwyczajowy PZD w danym ROD i wykluczone jest zastępstwo lub działanie przez       pełnomocników. Każdy członek PZD zaproszony na walne zebranie musi mieć  ze sobą       dowód tożsamości, który może być sprawdzany przy podpisywaniu listy obecności.

PROPONOWANY PORZĄDEK OBRAD

1. Otwarcie zebrania.
2. Wybór Przewodniczącego i Prezydium Zebrania. Wyznaczenie protokólanta.
3. Zatwierdzenie porządku obrad i regulaminu zebrania
4. Wybór komisji Mandatowej, Wyborczej oraz Uchwał i Wniosków.
5. Sprawozdanie Zarządu ROD z działalności w 2018 r.(merytoryczne i finansowe) oraz za kadencję
6. Sprawozdanie Komisji Rewizyjnej ROD z działalności w 2018 roku oraz za kadencję.
7. Ocena Zarządu przez Komisje Rewizyjną ROD za 2018 oraz za kadencję wraz z wnioskiem w sprawie absolutorium.

8. Projekt programu działania na kadencję 2019 – 2022

 9. Projekt planu pracy na 2019 rok

10. Projekt preliminarza finansowego ROD na 2019 rok.

11. Ocena preliminarza finansowego ROD na 2019 rok przez Komisję Rewizyjną ROD
12. Sprawozdanie Komisji Mandatowej stwierdzającej poprawność obrad.
13. Dyskusja.

14. Sprawozdanie Komisji Uchwał i Wniosków. Głosowania:
             1) Zatwierdzenie sprawozdania z działalności Zarządu ROD w 2018 roku i za kadencję.

             2) Zatwierdzenie sprawozdania finansowego za rok 2018.

             3) Uchwała w sprawie absolutorium dla ustępującego Zarządu ROD

             4) Zatwierdzenie sprawozdania z działalności Komisji Rewizyjnej ROD w 2018 roku i za kadencję.

             5) Ustalenie składów liczbowych Zarządu ROD i Komisji Rewizyjnej ROD

• Przedstawienie przez Komisję Wyborczą kandydatów do Zarządu ROD, Komisji Rewizyjnej ROD i na delegata na Okręgowy Zjazd Delegatów PZD.

            6) Wybór Zarządu ROD, Komisji Rewizyjnej ROD i delegata na Okręgowy Zjazd Delegatów PZD.         

       7)Zatwierdzenie sprawozdania  z działalności Komisji Rewizyjnej ROD w 2018 roku i za kadencję.

             8) Uchwalenie opłat ogrodowych i terminu ich wnoszenia w 2019 roku

             9) Uchwalenie realizacji zadania inwestycyjnego.

            10) Uchwalenie innych uchwał dotyczących działalności ogrodu

           11) Uchwalenie planu pracy na rok 2019 i programu działania na kadencję.

           12) Uchwalenie preliminarza finansowego na rok 2019.

   15. Sprawy różne.

   16. Zakończenie obrad.

Materiały sprawozdawcze dostępne są do wglądu w dniu 02-04-2019 w godzina od: 17:00 do: 19:00 w biurze zarządu ROD, ul. Wrzesińska, 63-000 Środa Wlkp.